栏目列表 产品中心 宿舍 食堂

当前位置:首页 > 新闻资讯

西安健康工程职业学院附属银发太阳岛享老基地运营庆典
发布人:张艳 时间:2017-10-30 9:18:54

       今日是重阳节。华商报记者采访发现,随着老龄化的加快,也给养老产业带来机遇,然而,由于养老产业的特殊性,目前发展程度不高,养老机构盈利能力不强,资本进入需“擦亮眼睛”。市场不缺养老院,缺少高性价比养老院,还需市场需求与创新供给深度融合。
  >>>老年人口与比例均上升 社区居家养老是核心

   10月26日,华商报记者从西安市统计局了解到,2016年全市60岁以上人口数为141.21万人,占全市人口的15.99%;65岁以上96.18万人,占全市人口的10.89%,老年人口与比例与上年相比均有上升趋势。今后五年西安市人口老龄化总体呈平稳增长趋势,预计每年新增老年人约5万人,到2021年,全市老年人将达到155万人左右。
   再来看看陕西的数据,截至2016年陕西有60岁以上老年人口613.83万人,占陕西省人口总数的16.1%,65岁以上人口395万人,占总人口的10.36%,老龄人口以每年3%左右的速度增长,预计到2020年60岁以上老年人将达到690万人,老龄化明显加快。
   陕西现有养老机构9263家,其中公办机构815家、民办机构273家、社区居家养老服务机构8175家(包含农村幸福院7142家);养老院床位共20.9万张,其中公办机构90267张、民办机构56516张、社区居家养老服务机构62435张(包含农村幸福院床位数),总体看呈增加态势。

  >>>费用、陪护和医疗情况关注度高

   华商报记者采访发现,市民最关心的是老人住在养老院能否过得好,而费用、陪护和医疗情况是关注的三大问题。
      西安健康管理职业学院副院长吴艳梅说,养老并不是沉重话题,要积极看待,老龄是必经阶段不可回避。要想办法破解结构性问题,让老人身心愉悦。消费者最关注的是费用,陪护效果,有没有医疗等。

  >>>西安有养老机构探索“旅居式养老”

   近年来,东北地区老年人到海南买房养老成为热点新闻。其实,西安也有旅居养老。
   10月26日上午,华商报记者顺着环山路来到终南山下的西安健康管理职业学院,院内绿树成荫,环境优雅,几位老人在菜园旁查看蔬菜长势。正散步的朱先生说,退休后就想放松放松,在朋友介绍下,报名参与10天的短期旅居,在这里感觉心情很愉快。
   在这里旅居的赵女士说,她是一所学校的退休老师,曾跟孩子住了一段时间,但孩子上班忙,听一位朋友说这里可以旅居,就尝试住几天,没想到这里住着还真舒服。赵女士通过微信给记者播放了自己制作的视频,有她拔草、摘菜、画画、做蛋糕的画面和照片。
   一位工作人员介绍,这里的客群主要是高知群体,如大学、研究院所等单位退休的老人,以陕西人为主,需生活可自理。
   “养老应该是积极乐观、阳光活泼的,并不完全是老年凄凉。”西安健康管理职业学院副院长吴艳梅介绍说,该旅居项目由学院与一家健康产业公司等机构合作创办,健康管理等专业学生可以实训、实习,退休人员可以享老,不少退休人员来这里养生、休闲、度假。目前处于试运行阶段,最近几次旅居活动都比较受欢迎,严格来说属于享老模式,有长中短期多种休闲方式。
   目前这里正在建设医院,探索医养结合模式。吴艳梅说,旅居不是单纯吃饭晒太阳,还写文章、做研究,老人们愿意作为主角展示个人才艺,在这里不仅仅是养老,还可以让老人找到自己的价值所在。

  >>>社区养老与养老院相结合是趋势

   目前来看,社区居家养老占据着养老方式的主流。
   西北大学现代学院院长卢山冰教授认为,社区养老应该包括两种类型,一是社区中家庭养老,二是在有条件的社区老年人集中生活在一起,包括居住、用餐、交流等养老方式。社区养老有三大利处,一是老人在社区生活时间较长,已经对所在社区形成了心理依赖。二是在社区彼此熟悉有助于消除孤独、恐惧感。三是邻里互相关心照顾有利于身心健康。
   “市场不缺养老院,缺少真正能让老人过的好、质优价廉的高性价比养老院。”财经评论人士严跃进对华商报记者分析,优美的环境和优质的服务才是稀缺资源,但因为场地、人工、投资建设成本等因素,二者兼顾并不容易。目前一些社区居家养老服务站发展较快,也符合养老需求。未来,社区居家养老与中高端养老院相结合,互为补充是发展趋势。
   西安丰泽园老年公寓院长徐文清认为,开办养老院需要高度的责任心和付出,更需要持之以恒的信念坚持。就民办养老院来说,还需靠优质服务来吸引市民。老人平安、家属满意,就是最大的动力。

  >>>资本追逐五万亿养老产业大蛋糕

   随着养老需求增加,也吸引了资本的频频进入。
   近日上市公司金陵药业公告称,公司拟不超2.2亿元收购湖州福利发展67%的股权,该公司拥有湖州市社会福利中心和湖州康复医院100%的权益,前者为湖州市唯一一家四星级养老院。
   养老产业还吸引了房地产开发商、投资商,“养老地产”成为房产开发商谋求转型的下一站。在港股上市的养老第一股松龄护老集团上市以后多次大涨。
   “目前,社会机构远不能满足养老需求,市场机会广阔。”中信建投投资顾问孙佳欣分析,养老产业发展潜力较大,资本相对看好,市场仍是蓝海。老年医疗保健、基础设施建设服务等未来发展前景大。
   一份《中国养老产业规划》日前提出,到2030年我国养老产业总产值要突破10万亿,目前养老产业预估大概在五万多亿。

  >>>资本进入养老产业 需“擦亮眼睛”量力而行

   虽然前景广阔,但是数据显示也有不少养老机构亏损。
   严跃进对华商报记者分析,养老产业发展有一定特殊性,进入门槛较高,许多资金望而却步,限制了优质养老项目的发展。
   严跃进分析,特殊性主要包括三方面,一是土地、建设、配套设施和人员、运转成本较高,有数据显示居住类物业的租金回报率不足2%,总运营回报率平均约3%-4%,对投资资金吸引力有限;二是投资回报时间长,部分机构短期难以提高薪酬待遇,难以招聘到较好的老年医护人员;三是传统心理和习惯,很多人不愿到养老院。
   一份养老数据也印证着这个观点,从全国看,目前各类养老机构达4万多家,但真正具备医疗服务能力的只有约20%。因场地、资金等限制,一些中小型民办养老院缺乏医院等配套,服务离预期有差距,吸引力不强、入住率不理想。养老产业还需市场需求与创新供给深度融合,提高质量,细分市场。 华商报记者 黄涛 摄影 张欣
  

盈讯科技提供技术支持
地址:西安市环山旅游路草堂北路1号 邮编:710000 网址:www.qlpark.com 电话:029-82022607

在线客服

咨询1
点击这里给我发消息
咨询2
点击这里给我发消息